Контрольная работа: Ліквідаційна вартість обєкта
Название: Ліквідаційна вартість обєкта Раздел: Рефераты по финансам Тип: контрольная работа | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Варіант № 8 Завдання 1. Інвестор має можливість вкласти в проект РV тисяч доларів на nроків під r % (складна ставка). Яку суму інвестор повинен одержувати щорічно (А), щоб за n років повернути вкладені гроші?
1. Теперішня вартість грошей: 1 - 1 .1 – __1_ PV = А( (1 + r)n ) = 3,48*(1 + 0,14)9 = 19 r0,14 2. Щорічні доходи: А = 19 . 1 – 1 = __1__ = 1- 0,29 = 0,71 = 5,46= 19 =3,48 (1 + 0,13)9 3,39 0,13 5,46 0,13 Завдання 2 Провести аналіз по моделі оцінювання дохідності використаного капіталу за умови методу рівномірного списання основного капіталу при щорічній нормі амортизації 15%, коли відомі такі дані (тис. грн.):
1) Щорічна амортизація = 42 – 8 / 7 = 4857 грн. 2) Щорічний потік доходу = (43000 / 7 – 4857) = 1285 3) Середній щорічний дохід = сума потоку доходу N років 43 / 7 = 6142 4) Середня вартість вкладеного капіталу = (початковий капітал – залишкова вартість)/2 + залишкова вартість + робочий капітал (42 – 8)/2 + 8 + 12 = 37 тис. грн. 5) Початковий вкладений капітал = початкова вартість + робочий капітал. 42 + 12 = 54 тис. грн. 6) Доходність на вкладений капітал = середній щорічний дохід/початковий вкладений капітал. 6142 / 54 = 0,11 * 100 = 11 % 7) Доходність на середню вартість вкладеного капіталу = середній щорічний дохід/середня вартість вкладеного капіталу. 6142 / 37 000 = 0,166* 100 = 16,6% Завдання 3 З метою відповідності забезпечення (майна, застави) визначити розмір ліквідаційної вартості об’єкта на основі МСО, коли відомі такі дані:
1) Проценти банка після реалізації об’єкта = ринкова вартість – сума резервування – виконавчий напис – перехід права власності – охорона об’єкта – послуги рієлтора - реклама – аукціон – непередбачені витрати. 100 – 7 – 2 – 5 – 1 – 5 – 1 – 9 – 10 = 60 % 2) Компенсація суми кредиту (%) = кредит + кредит * ставка річна за кредит. 140 + 140 * 0,5 = 210 % 3) Сума процентів за строк реалізації = кредит * (ставка річна за реалізацію/12 місяців * термін реалізації). 140 * (50 / 12 * 9) = 5250 4) Загальна компенсація банка = компенсація суми кредиту + сума процентів за строк реалізації. 210 + 52,5 = 262,5 тис. грн.. 5) Ліквідаційна вартість об’єкта: Загальна компенсація банка – проценти банка після реалізації об’єкта Х 100%. 262,5 * 100 / 52,5 = 500 тис. грн.. 6)Повна ринкова вартість об’єкта: Ліквідаційна вартість об’єкта – (100%-зменшення ринкової вартості)% Х – 100% 100 – 15 = 85 % 500 * 100 / 85 = 588,23 грн. |